Vente Appartement 3 pièces 81 m² Annemasse (74100)

Ce T3 rénové de 81 m², vendu entièrement meublé et équipé, se trouve au pied du tram et à 3 minutes de la gare. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, il offre confort et proximité avec les commodités.

iad France - Elizabeth Brandt vous propose: ANNEMASSE TRAM/GARE - T3 de 81 m² RÉNOVÉ - VENDU MEUBLÉ – CAVE – PARKING

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 81 m² offre un emplacement exceptionnel : au pied du tram, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce T3, entièrement rénové et équipé, est composé de la manière suivante :

• 1 hall avec rangement
• 1 salon/séjour lumineux
• 1 coin cuisine aménagé et ouvert sur le séjour
• 1 salle de douche avec lave-linge et sèche-serviettes
• 2 grandes chambres, dont une avec balcon

1 cave ainsi qu'une place de parking privée (en supplément) complètent cette belle opportunité.

CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, TEL QUE PRÉSENTÉ SUR LES PHOTOS !

Idéal pour un couple de frontaliers ou pour un investissement locatif en courte ou longue durée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros