Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

iad France - Franck Calise () vous propose : ANNEMASSE – T3 NEUF 63 m² environ • REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE DE 11,27 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL

Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Est. Il offre une terrasse de 11,27 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,45 m² environ, une chambre principale de 12,44 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus.

Disponible fin 2027

Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions)

Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété).

Transports et accès
Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m
Arrêt de bus « Annexion » à 140 m
Centre-ville à 5 min en bus
Gare d'Annemasse à 13 min en bus
Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express
Futur arrêt de tramway à 800 m
Accès à l'A411 à 2,4 km
Genève à 23 min en voiture
Accès à l'A40 à 2,6 km
Annecy à 40 min en voiture
Grand-Bornand à 45 min en voiture
Écoles et services
Boulangerie et pharmacie à 100 m
Boucherie et épicerie à 150 m
École élémentaire à 240 m
École maternelle à 300 m
Marché à 500 m
Lycée à 800 m
Parcs à 800 m
Collège à 900 m
Centre commercial à 5 min en voiture
Prestations des logements
Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres
Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau
Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche
Menuiseries extérieures en PVC
Volets roulants électriques en PVC
Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour
Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique
Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non