Vente Appartement 2 pièces 40 m² Marseille 5 (13005)

Opportunité d'investissement avec ce viager occupé à Marseille. Appartement lumineux de 40 m² au c?ur du quartier Chave, au 3ème étage. Prêt à accueillir un investisseur avisé avec un bouquet de 28 000€ et une rente mensuelle de 400€. 

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: VIAGER OCCUPÉ (Homme 63 ans)

Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'un viager, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur.
Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension.

En plein coeur du quartier Chave, à deux du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur.
Il comprend: un séjour de 20m2 environ , une cuisine, 1 chambre de 10m2 environ, une salle de bain avec WC.

Fort potentiel en raison du quartier.

Bouquet : 28 000E.
Rente mensuelle : 400E.

Possibilité de moduler cette formule.

Valeur vénale: 140 000E.

A la charge du débirentier:
- Taxe foncière: 600 €
- charges de copropriété (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances).

DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle: 600€.

Frais de notaire: 12 800€

OPPORTUNITÉ À SAISIR pour INVESTIR pour l'AVENIR... La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE...

Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager et visiter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros