Vente Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce secteur.

Situé rue Henri Le Sidaner à Montpellier, dans le très recherché quartier de Port Marianne, cet appartement T2 de 43,82 m² prend place au sein d'une résidence contemporaine construite en 2011 et récompensée par un prix d'architecture.

L'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie agréable et conviviale s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans ce secteur dynamique de Montpellier.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et commodités du quartier Port Marianne, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.

Un bien lumineux et moderne dans une résidence d'architecte prisée, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 173 €

- Charges de copropriété : 261 € / mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : Réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3132 euros