Vente Appartement 6 pièces 241 m² Carcassonne (11000)

Ce duplex rare de 241 m² au dernier étage offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, avec un vaste séjour lumineux de 70 m² et 4 chambres. Bénéficiez de prestations modernes et d'une copropriété bien entretenue.

Bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 241 m² offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne.

Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC.

Parquet, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Fibre optique
Ascenseur
Garage fermé de 20 m²

Copropriété entretenue.
Charges annuelles : 2 500 €.
Taxe foncière : 3 578 € / an.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON