Vente Appartement 6 pièces 173 m² Agen (47000)

Appartement rare en hypercentre avec terrasse. Ce bien offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et des charges réduites. Idéal pour résidence principale ou investissement, il nécessite quelques travaux pour le personnaliser.

Hypercentre d'Agen - Appartement avec terrasse, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Situé en hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec charges réduites, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel .

1er niveau :
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon très lumineux, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande chambre donnant accès à une agréable terrasse, un véritable atout en cœur de ville.
2ème niveau :
L'appartement dispose également de deux grandes chambres , 2 autres pièces idéales pour créer des espaces bureaux, dressings, rangements ou pièces polyvalentes selon les besoins, une salle d'eau à rénover
3ème niveau :
Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'optimisation et d'agrandissement.

Déjà partiellement rafraîchi, le bien nécessite encore quelques travaux, permettant à ses futurs propriétaires de le rénover et de l'aménager selon leurs envies. Toiture sous décennale !

Un appartement rare en hypercentre, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec terrasse, faibles charges et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 486 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON