Vente Appartement 3 pièces 55 m² Noisy le sec (93130)

Appartement lumineux de 55m² avec terrasse plein sud offrant tranquillité et sécurité dans une résidence récente. Situé à 20 min de Paris, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE –

EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité.

Un écrin de lumière et de tranquillité -

L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès.

Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité.

Un emplacement privilégié, tout à portée de main

Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied :

- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces

- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2

- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186

- Transports en commun : MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bus

- Proche PARIS

Un quartier en plein essor

L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat.

L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone.

Un cadre de vie idéal

La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Boye Satta

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant