Description T1 à Rouen
Studio loué Rouen (76) – Résidence étudiante
Situé à Rouen, sur les bords de Seine, ce grand studio orienté Sud de 30,68 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Ce bien génère un loyer mensuel de 432,32 € (versé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,01 %. Les frais annuels de gestion s'élèvent à 333 €, les charges de copropriété à 453 € et la taxe foncière est de 647 €. L'opération est sécurisée par un bail en cours jusqu'en juin 2030 (indexation triennale).
La résidence (construite en 2016) propose un cadre de vie très prisé avec des services de qualité : espaces de coliving, coworking, salle de fitness, laverie et parking privé.
L'emplacement est ultra-stratégique pour les étudiants : à seulement 6 minutes à pied de l'UFR Droit, de l'IAE et de l'IES Normandie, et à 10 minutes de Sup'Business School. Côté transports, l'arrêt de bus et de tramway "Belges" est à 100 m, et le métro à 700 m.
Cet investissement en LMNP étudiant bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant (UXCO). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte locative.
DPE : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 31m2 environ
- Parking / Garage
- Meublé
- Général Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933608248
- Mise à jour 14/07/2026 à 13:52
3 minQualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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