Vente Appartement 3 pièces 71 m² Champs-sur-marne (77420)

Découvrez cet appartement moderne avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement calme. Lumineux et en excellent état, il comprend une belle pièce de vie, 2 chambres et 2 places de stationnement. Une visite s'impose.

iad France - Laurent Bigot vous propose: Appartement T3 avec jardin privatif à Champs-sur-Marne

Situé dans un environnement calme de Champs-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,44 m², construit en 2021, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien et constituent un véritable atout.

Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 104611942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.44
- Superficie terrain : 98
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros