Vente Appartement 3 pièces 51 m² Vienne (38200)

Profitez de cet appartement T2/T3 de 51 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage, il offre un espace lumineux, un balcon avec vue dégagée et la possibilité d'une seconde chambre. À découvrir rapidement.

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Appartement idéal investissement locatif***

Découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 51 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme de 16 lots dans le secteur recherché d'Estressin à proximité immédiate de la gare.

L'entrée est desservie par un vaste hall, dans le prolongement, un espace salle à manger et cuisine qui s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

L'espace nuit se compose à ce jour d'une chambre spacieuse avec la possibilité de faire une seconde chambre. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant.

Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose également d'une cave privative d'une superficie de 11m2 et d'un grenier de 17m2 dans les combles ainsi qu'une place de stationnement privative.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.

***Venez le découvrir sans tarder***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 688 euros