Vente Appartement 4 pièces 88 m² Montpellier (34070)

Coup de c?ur pour ce duplex inversé de 87 m² avec terrasses, vaste pièce de vie et prestations haut de gamme. Situé dans le quartier recherché des Grisettes, à proximité du tramway et des commerces. Une rareté à ne pas manquer.

Magnifique Duplex Rooftop 86 m² – Quartier des Grisettes à Montpellier
Je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 86m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 sécurisée,à proximité des Halles Plaza, la Clinique St Roch, des commerces, écoles et tramway ligne 2.
Le premier niveau se compose de 3 chambres , salle de bains, WC suspendu séparé et grande terrasse de 37 m²

Le second niveau accueille la pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse (lumière naturelle abondante, trois expositions), cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé suspendu
Le séjour donne sur la seconde terrasse de 37 m²
Prestations haut de gamme: climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques

? Stationnement sécurisé: 1garage fermé avec mezzanine en sous-sol (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire)
Emplacement exceptionnel:
Tramway proche de la résidence
Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts
Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes)

? Pourquoi choisir ce bien ?
Lumineux, élégant et résolument atypique, ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant confort, volumes et espaces extérieurs exceptionnels.
Une opportunité rare sur le marché.

Copropriété bien gérée, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété 260€ par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe Foncière : 2 272 €/ an



Contactez Nina Paneva dès aujourd'hui pour une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €.

Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON