Description T3 à Marseille 11
À VENDRE : EN EXCLUSIVITE, au 9 Rue Dupré dans le 11ème arrondissement de Marseille, votre conseiller Citya Paradis, professionnel de l'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 50 ,66m² à rénover, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Il peut aussi constituer un bon investissement locatif pour lequel nous vous accompagnerons dans la gestion quotidienne.
Dès l'entrée, vous trouverez la grande pièce qui combine une cuisine américaine aménagée et un espace salle à manger, idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Le salon, lumineux vous invite à la détente après une longue journée.
La chambre, d'une superficie de 9,15 m², est parfaite pour créer un cocon douillet.
De plus, une pièce supplémentaire de 7,97 m² peut être transformée en bureau, dressing ou même en seconde chambre selon vos besoins.
La salle de bains, bien agencée, complète cet espace fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des accès autoroutiers (A50 / L2 / B.U.S.), facilitant vos déplacements.
Vous apprécierez également la tranquillité d'une petite copropriété, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Transformez cet espace selon vos envies et faites en votre chez-vous idéal.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement.
Numéro de mandat : 2830
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1532.73 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 51m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Nord
- Réf. annonce ParuVendu TAPP970120
- Mise à jour 04/07/2026 à 11:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Paradis
Agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement (13006)
Accueil
75%
Service
76%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
67%
recommendation.short
71%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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