Vente Appartement 3 pièces 58 m² Aix-en-provence (13100)

Cet appartement au charme ancien offre un emplacement exceptionnel dans le centre historique, avec une mezzanine modulable. Un cadre de vie authentique à proximité des marchés, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité moderne.

Caractéristiques du bien :

Surface en loi Carrez : 58 m²

Surface totale : 78 m² (grâce à une mezzanine aménageable en chambre ou en espace de vie)

Un séjour de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre

Nombreux rangements intégrés, rares dans ce secteur

1er étage d'un petit immeuble au charme provençal, composé de seulement 8 logements

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en plein centre historique

Potentiel d'aménagement modulable grâce à la mezzanine

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence

Petite copropriété conviviale et bien entretenue

Un véritable coup de cœur pour les passionnés du centre historique, qui apprécieront le charme des ruelles animées, la proximité des marchés et l'authenticité d'un cadre de vie unique.

Ce bien rare sur le marché conjugue localisation, volume et authenticité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON