Vente Appartement 4 pièces 72 m² Douai (59500)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux à Douai Centre. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa cuisine entièrement équipée, il offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking.

iad France - Cedric Loyer vous propose: Appartement moderne et lumineux - 2 chambres - Douai Centre

Idéal investisseur (vendu/loué)

Découvrez ce superbe appartement de 72,56m2 situé en plein cOEur de Douai, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et pratique.

L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec un espace pour une salle à manger, et un salon confortable. Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La résidence datant de 1970 est en bon état général, avec un niveau de confort élevé grâce au chauffage au gaz naturel fourni par le système de chauffage urbain, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons.

Les prestations de l'appartement incluent un dressing, un salon, une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain claire et fonctionnelle. De plus, la résidence propose un ascenseur pour un accès facilité à chaque étage, et un système de sécurité incluant alarme ou vidéo pour une tranquillité d'esprit maximale.

Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un confort de vie et un investissement sûr à Douai. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour planifier une rencontre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 818107880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.56
- Superficie terrain : 2
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros