Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-Étienne (42000)

Investissement locatif attractif avec locataire déjà en place. Ce T3 de 60 m², dans une résidence récente, dispose d'un balcon exposé sud, d'un garage privé et de pièces lumineuses, à proximité d'un secteur recherché.

iad France - Sonia DURAND vous propose: 📍 SAINT-ÉTIENNE – Spécial investisseur

À vendre appartement T3 de 60 m² avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Situé au 2 étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2010, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, buanderie et balcon/terrasse exposé sud offrant une belle luminosité. Un garage privatif complète le bien.

Les + :
Résidence récente et sécurisée
Exposition sud
Garage
Double vitrage PVC + volets roulants
Secteur recherché pour la location
Appartement déjà loué

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore son potentiel.

📞 Sonia DURAND – iad France

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.6
- Surface du balcon : 6.69
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros