Vente Appartement 4 pièces 81 m² Herblay-sur-seine (95220)

Découvrez cet appartement familial de 81 m² à Herblay-sur-Seine, alliant confort et modernité. Avec 3 chambres, 2 terrasses ensoleillées et une pièce de vie spacieuse, il est idéal pour une installation sereine dans un cadre agréable et pratique.

iad France - Gabriel Bolde vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

À Herblay-sur-Seine, dans une résidence récente, sécurisée et élégante de 2015, ce bel appartement familial de 81 m² vous ouvre ses portes… et pourrait bien ne plus vous laisser repartir.

Dès l'entrée, une sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse avec ses près de 30 m², devient naturellement le cOEur de l'appartement : un lieu où l'on partage, où l'on vit, où l'on reçoit.

La cuisine ouverte prolonge cet espace avec fluidité, dans un esprit convivial et moderne.

Côté nuit, chacun trouve sa place :

• une suite parentale intime avec sa salle d'eau, ses rangements,
• deux chambres confortables avec placards,
• une salle de bain et wc indépendant
-- un espace parfaitement pensé pour préserver le calme et l'indépendance de chacun.

Et puis, il y a ces deux terrasses… Deux respirations, deux ambiances, pour profiter du soleil du matin comme de la douceur des fins de journée grâce à une belle exposition Est / Ouest.

Situé en entre-sol surélevé avec une véritable sensation de premier étage, l'appartement est accessible par ascenseur, alliant praticité et confort au quotidien.

Stationnement, fibre, faibles charges, aucun travaux à prévoir… Ici, tout est déjà en place pour une installation sereine.

À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des équipements de loisirs, l'emplacement vient parfaire ce bien aux nombreux atouts.

Un appartement où l'on se projette immédiatement. Un lieu de vie où tout semble simple,… comme une évidence.

Une visite s'impose...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.51€ par mois (soit 1746.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Bolde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 104054507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface terrasse : 8.36
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1746.12 euros