Vente Appartement 4 pièces 99 m² Gap (05000)

Découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 99,31 m² à Gap, avec sa grande terrasse très bien exposée. Un cadre de vie agréable vous attend à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et sécurisé, idéal pour une famille.

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Gap

Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implanté au 2 étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Il se compose de :
- Une cuisine indépendante d'environ 13 m², entièrement refaite en 2022
- Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité
- 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m²
- 1 salle de bain d'environ 5 m²
- 1 WC séparé

L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Les + du bien :
- Secteur calme et sécurisé
- Appartement très lumineux
- Parquet entièrement refait en 2022
- Cuisine rénovée en 2022
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Faibles charges de copropriété
- Consommations maîtrisées : peu de charges d'eau et de chauffage

En annexes :
- Une place de parking
- Une cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.31
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros