Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rouen (76100)

Charmant T3 au premier étage, traversant et lumineux, avec parquets massifs et cheminées. À deux pas du jardin des plantes et des commodités, il offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété.

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: ce charmant T3 alliant luminosité (car traversant)et cachet de l'ancien avec ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété , il bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces, des grands axes routiers et des écoles.
Il se compose de : un couloir desservant deux belles chambres, un dégagement avec placards, un vaste séjour, une cuisine, un WC indépendant et une salle de bains.
Les plus:
Charme de l'ancien
DPE D
Proche du jardin des plantes
Proche de toutes les commodités

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1864 euros