Vente Appartement 3 pièces 72 m² Rouen (76100)

Appartement T3 de 73 m² à Rouen, idéalement situé. Bénéficiez d'un séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses et de 2 loggias dans une résidence sécurisée. Accès rapide aux commerces, écoles et transports. Parfait pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Yann Bidaux vous propose: En exclusivité – Appartement T3 de 73 m² à Rouen

Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T3 de 73 m² bénéficie d'un emplacement recherché sur la rive gauche de Rouen, avec un accès rapide à la rive droite.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Deux loggias viennent compléter les espaces de vie et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien dispose également d'une cave. Possibilité d'obtenir une place de parking au sein de la résidence via le syndic.

Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Fibre optique et chauffage individuel par radiateurs.

Charges de copropriété : 280 € / trimestre (eau froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 490 €

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.71
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros