Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rouen (76100)

Découvrez cet appartement T3 rénové en 2023 offrant un double séjour lumineux de 34 m², au dernier étage d'une copropriété sécurisée. Inclus : cave, garage et proximité immédiate des commerces et transports.

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: 🏡 Appartement de type T3 avec cave et garage – Dernier étage !

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023, situé au 3 et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue avec gardien.

Il se compose de :
* Une entrée avec grand placard coulissant,
* Un double séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, micro-ondes encastré, plaque à induction et hotte),
* Deux chambres, dont une avec espace dressing,
* Une salle de douches avec grand receveur et sèche-serviettes,
* Un cellier,
* Un WC indépendant.

🚗 Une cave ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce bien.

🔧 Les prestations :
* Double vitrage PVC,
* Chauffage électrique avec radiateurs à inertie,
* Ballon d'eau chaude récent de 300 L (2023),
* Fibre optique,
* Visiophone.

💰 Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 93 €/mois (comprenant les charges générales, l'eau froide, le gardien et les honoraires du syndic),
* Taxe foncière : 1 798 €/an.

📍 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services : centre commercial Saint-Sever, future gare rive gauche, et seulement 15 minutes à pied de la Cathédrale de Rouen.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros