Vente Appartement 1 pièce 23 m² Canet-en-roussillon (66140)

Dernier étage lumineux et calme pour ce studio rénové de 23 m², offrant une vue dégagée et un loggia de 2,86 m². Idéalement situé au c?ur de la station balnéaire, il est vendu meublé et libre de toute occupation.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: CANET-EN-ROUSSILLON 66140 – Studio rénové 23 m² – Dernier étage (5/5) – Loggia 2,86 m² – Ascenseur – Climatisation réversible – 99 500 €
Important : studio vendu sans place de parking et sans garage.
Vendu meublé et libre de tout occupation

À Canet-en-Roussillon, au cOEur de la station balnéaire, je vous propose un studio de 23 m², entièrement rénové, situé au 5 et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur (1964). Un bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.

Ce que vous allez apprécier
Dernier étage (5/5) : luminosité, calme, vue dégagée
Studio rénové : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation
Loggia 2,86 m² : véritable extension de la pièce de vie
Confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (Ventilation mécanique contrôlée), rangements
Sécurité : interphone + gardien
Vendu sans parking ni garage
Agencement

Entrée (1,93 m²), pièce principale salon/chambre (16,36 m²), salle d'eau moderne (2,9 m²) avec douche à l'italienne, vasque et WC, loggia (2,86 m²).

Copropriété & fiscalité
Charges : 180 € / trimestre – aucune procédure en cours
Taxe foncière : 500 €
Performance énergétique
DPE : E / GES : B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros