Vente Appartement 3 pièces 56 m² Brie-comte-robert (77170)

Découvrez ce duplex lumineux de 56 m², situé dans le quartier calme et recherché de Brie-Comte-Robert. Avec ses 2 chambres confortables, son balcon et ses espaces de rangement, il offre un cadre de vie idéal et moderne.

iad France - Bruno David vous propose: Quartier Pasteur – L'un des secteurs les plus recherchés de Brie-Comte-Robert

Dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex de 56 m² entièrement rénové, offrant un équilibre idéal entre confort moderne et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et agréable.

Le balcon, avec vue sur un espace arboré, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une sensation de tranquillité rare sur le secteur.

À l'étage, le coin nuit propose deux chambres confortables, une belle salle d'eau rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, le bien dispose d'une grande cave ainsi que d'un séchoir, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et parties communes, pour un confort de vie sans contrainte.

Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brie-Comte-Robert.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 4.7
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3288 euros