Vente Appartement 2 pièces 34 m² Nice (06100)

Appartement 2P à Nice, présentant des finitions dignes de l?hôtellerie de luxe. Parquet en chêne, isolation phonique et thermique, et cuisine équipée. Calme absolu et confort toute l'année grâce à la climatisation. Bien rare à visiter rapidement.

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 2P | Cessole | Entièrement rénové | Balcon | Cave

Niché dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 35 m² (Carrez) a été entièrement repensé par un ancien directeur de palace, avec le niveau d'exigence de l'hôtellerie de luxe.

Chaque détail a été pensé pour durer et séduire : parquet en chêne massif, isolation en liège (phonique et thermique), fenêtres Schüco haut de gamme, électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir.

La climatisation réversible et l'isolation intégrale assurent un confort thermique exceptionnel en toutes saisons. Exposition Est, calme absolu.

Les annexes : balcon privatif aménagé, cave rénovée avec étagères de rangement.

Charges maîtrisées : 125 €/mois (eau froide incluse) - Taxe foncière : 656 €/an.

Cuisine équipée incluse, installée avant la remise des clés avec la possibilité de la personnaliser si vous le souhaitez.

Bien rare dans ce secteur. Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.84
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros