Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint-raphaël (83700)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces + bureau à Saint-Raphaël, idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire. Avec sa terrasse bioclimatique et sa localisation calme, il promet des vacances perpétuelles en toute quiétude.

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: SAINT RAPHAEL – Magnifique 2 Pièces + Bureau Rénové – 38 M2 - COUP DE CŒUR MÉDITERRANÉEN – VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ -

Posez vos valises et vivez en mode « Vacances Perpétuelles » ! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif de standing.

L'APPARTEMENT : Situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, ce bel appartement 2 pièces a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.
- Une cuisine américaine entièrement équipée.
- Une chambre chaleureuse avec rangements.
- Un bureau indépendant (idéal télétravail, dressing ou couchage d'appoint).
- Une salle de bains avec toilettes.

LES EXTÉRIEURS : Une superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée et verdoyante sur la piscine. Une place de parking privative en sous-sol avec un cabanon de stockage (rare et très pratique !).

LA RESIDENCE : 2 grandes piscines, un court de tennis et des espaces verts parfaitement entretenus.

LOCALISATION : À deux pas des golfs et des commodités, au calme absolu.

Un bien rare sur le secteur pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.27€ par mois (soit 2583.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.04
- Surface terrasse : 28.7
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2583.2 euros