Vente Appartement 5 pièces 87 m² Nantes (44000)

Appartement de 87 m² lumineux avec double séjour exposé Sud-Ouest, balcon et terrasse. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale, et permet une grande liberté d'aménagement. Emplacement recherché proche des commodités.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Nantes Centre – Secteur Guist'hau / Camus – Appartement familial de 87 m² avec terrasse, balcon, stationnement et cave

Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement.

Le double séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon.

L'espace nuit, orienté côté jardin, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis.

L'appartement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets de vie.

Les atouts du bien :

- Appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
- Double séjour offrant de beaux volumes
- Trois chambres avec possibilité d'une quatrième
- Chambre avec salle de bains et WC privatifs
- Balcon côté séjour
- Terrasse côté jardin
- Vue dégagée sur un environnement arboré
- Ascenseur
- Place de stationnement en sous-sol
- Cave privative

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes.

Également adapté à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Surface terrasse : 14.48
- Surface du balcon : 5.03
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1709.83 euros