Vente Appartement 2 pièces 69 m² Lyon 4 (69004)

Appartement canut rénové avec goût, situé dans une rue calme de la Croix-Rousse. Profitez d'une belle pièce de vie et d'une chambre en mezzanine, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

A Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis. Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés. A l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel. Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement. Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat. Taxe foncière 360 euros Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 1392

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 360 euros