Vente Appartement 4 pièces 65 m² Décines-charpieu (69150)

Découvrez ce T4 de 65,20 m², entièrement rénové, offrant un séjour lumineux et deux balcons. Situé dans une résidence calme à Décines-Berthaudière, cet appartement performant énergétiquement vous attend pour une visite.

T4 de 65,20 m² avec 2 balcons – DPE C – Entièrement rénové – Résidence calme et verdoyante à Décines-Berthaudière
Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une bonne performance énergétique ? Découvrez ce beau T4 de 65,20 m², entièrement rénové en 2021, situé dans le secteur résidentiel recherché de Décines-Berthaudière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et ses prestations de qualité : vaste séjour double baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée, grande entrée avec placards sur mesure, deux chambres confortables, salle d'eau contemporaine avec élégante douche à l'italienne et WC séparé.
Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement dispose de deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et arborée, il bénéficie également d'un parking libre réservé aux résidents.
DPE : C, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser durablement son investissement.
Autre point fort : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont en cours (ravalement des façades, réfection de la toiture et modernisation des VMC), offrant aux futurs propriétaires une tranquillité appréciable pour les années à venir.
Les atouts du bien :
• Surface : 65,20 m²
• DPE C
• Appartement entièrement rénové en 2021
• Double séjour lumineux
• Deux balcons
• Nombreux rangements sur mesure
• Cave
• Ascenseur
• Parking libre
• Résidence calme et arborée

Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir.
Je vous attends pour les visites : contactez moi
Référence SMO-10149
Sonia MOUSSA
- CESAR & BRUTUS
RSAC 498716224

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
TTC
Numéro de mandat : 10149

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON