Vente Appartement 3 pièces 62 m² Pornic (44210)

PORNIC - PORT A PIED - PLAGE A PIED - Appartement Récent - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - PARKING PRIVATIF

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.

Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (LMNP), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (DPE Classé C).

Les Atouts Majeurs du Bien - Prêt à habiter !

Profitez dès cette année et préparez vos fêtes de fin d'année en station balnéaire de Pornic !

Localisation « Tout-à-pied » d'exception : Profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.

Bel Espace Extérieur : Un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec VUE DEGAGEE SUR DES JARDINS ET SOLEIL COUCHANT.

Stationnement Sécurisé : Un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !

Zéro Travaux & Prestations Récentes : Aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.

Posez vos valises !

Charges Maîtrisées : Seulement ~100 €/mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.

Le Meilleur Rapport Qualité/Prix de Pornic : Une surface généreuse de 62 m² ; sous la barre des 300 000 € (sur le marché local des T3 récents !).

Descriptif du Bien

Cet appartement clair etfonctionnel offre :

- Une entrée XL avec rangements placards fonctionnels.

- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon.

- Une cuisine ouverte aménagée / équipée.

- 2 chambres agréables avec placards.

- Une salle d'eau moderne et des WC séparés.

A venir visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957666

Nom du négociateur : GICQUEL Christine

Précision localisation : CASINO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant