Vente Appartement 4 pièces 77 m² Saint denis (93380)

Découvrez cet appartement 4 pièces avec grand balcon en plein centre-ville, offrant un confort moderne grâce à sa domotique et à son agencement bien pensé. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien idéal pour les familles.

93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – GRAND BALCON- PARKING - DPE C - DOMOTIQUE

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des écoles, crèches, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement de 4 pièces en excellent état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec son grand balcon orienté Sud-Ouest.

Situé au sein de la résidence LA PLACE (2024), récente, sécurisée et en excellent état, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture.

Le bien est constitué d'une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement.

Vous retrouverez en rentrant un espace ou disposer de ses vêtements, des toilettes, puis sur la gauche les 2 premières chambres de belles dimensions et sur la droite la salle de bains. En continuant, sur la droite la dernière grande chambre et sur la gauche l'espace salon/salle à manger avec sa belle cuisine ouverte.

Dans le salon vous disposerez d'un joli balcon bien orienté et de stores électriques.

A noter, le bien dispose d'un système complet et moderne de domotique (gestion du store électrique, chauffage à distance, lumières ...)

Véritable atout en centre-ville : Une place de parking en sous-sol sécurisé et possibilité de location de box supplémentaire.

Résidence très récente, emplacement privilégié, terrasse, DPE C, Domotique, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises…

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1160 € par an

- DPE : C (67kWh/m2/an) – GES : C (14 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : gaz naturel collectif

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel collectif

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros