Description T2 à Saint-hilaire-de-riez
Vente Appartement 2 pièces
Proche de la Plage des Becs, cet appartement de 34,98 m² au calme, avec balcon et garage privatif, offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Un cadre naturel apaisant vous attend à deux pas de la mer.
iad France - Elodie Couthouis vous propose: APPARTEMENT + GARAGE
Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur.
De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m².
La distribution intérieure comprend: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel.
Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une
VMC.
L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel.
Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur, complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.98
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
iad France - Elodie Couthouis vous propose: APPARTEMENT + GARAGE
Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur.
De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m².
La distribution intérieure comprend: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel.
Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une
VMC.
L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel.
Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur, complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.98
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 34m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 2034039
- Mise à jour 17/07/2026 à 08:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 555 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-hilaire-de-riez (Vendée 85)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Services
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