Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

iad France - Jessica Lacoste vous propose: APPARTEMENT VUE MER – T2 AVEC BALCON - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Son principal atout ? Une agréable vue sur l'océan Atlantique, associée à un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.

L'appartement comprend également une chambre confortable avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien.

Les atouts du bien :

Vue mer
Balcon exposé sud-ouest
Résidence sécurisée avec ascenseur
Plage à seulement 200 mètres
Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, boutiques, cave, bars, restaurants...)
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou réaliser un investissement de qualité.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.88
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 489 euros