Vente Appartement 4 pièces 73 m² Avrille (49240)

Emplacement idéal à AVRILLE avec tramway au pied de la résidence, garantissant un accès rapide à Angers. Ce T4 neuf de 73,48m² dispose de belles chambres et d'un espace extérieur. Résidence conforme RE 2020, avec espaces verts.

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T4 Neuf de 73,48m² situé au 3ème étage, comprenant un séjour cuisine de 21,40m² ouvert sur une loggia de 7,20m², exposé Nord Est, trois belles chambres de13,98m², 10,62m² et 10,49m², une salle de bain et Wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 270 500 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 37610TilA303 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 21.4
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros