Vente Appartement 3 pièces 64 m² Romans-sur-isère (26100)

Appartement au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis dans le centre historique. Lumineux et agencé avec 2 chambres, séjour, cuisine. Idéal comme résidence principale ou investissement dans un cadre de vie recherché.

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Type 3 • Terrasse • Centre historique - Romans
Un vrai cocon à valoriser selon ses goûts !
Au cOEur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 3 et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son véritable atout ? Un espace extérieur privilégié comprenant un balcon de 4 m² prolongé par une terrasse de 8 m² sans aucun vis-à-vis,, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville, accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et authenticité.
Les + du bien :
Dernier étage
Très lumineux
2 chambres
Terrasse
Centre historique recherché
Toutes commodités à pied
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.75
- Surface terrasse : 8
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros