Vente Appartement 3 pièces 79 m² Talange (57525)

Cet appartement lumineux de 79 m² à Talange offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et d'importants travaux de rénovation énergétique déjà financés par les propriétaires.

iad France - David Muller vous propose: Situé au 1er étage d'une résidence sur la commune de Talange, cet appartement de 79 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services et accès autoroutiers).

Il se compose de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un salon séjour très lumineux de 29 m2, un débarras et un loggia.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour votre confort : Fenêtres double vitrage, volets motorisés dans toutes les pièces, un garage fermé, une grande cave et un jardin commun dans la résidence.

A savoir que d'importants travaux de rénovation énergétique et de réhabilitation de la copropriété ont été engagés et entièrement financés par les propriétaires actuels :

Réfection de la toiture avec isolation

Ravalement de façade avec isolation thermique extérieure

Isolation des planchers bas

Remplacement des chaudières

Installation d'une VMC collective ..

Ces travaux débuteront courant juin juillet et sont intégralement payés. Le futur acquéreur n'aura donc aucun frais supplémentaire à prévoir.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché.

Afin d'organiser des visites dans les meilleures conditions, une attestation bancaire ou un justificatif pourra être demandé lors de la prise de rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 879632743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros