Vente Appartement 2 pièces 39 m² Aulnay-sous-bois (93600)

Charmant appartement T2 à Aulnay-sous-Bois, situé au 4ème étage d'un immeuble typique des années 50. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme, proche de la gare et des commerces.

iad France - Christel Lavenant vous propose: *** APPARTEMENT T2 *** CHARME ET CARACTERE *** AULNAY SOUS BOIS *** PROCHE GARE ***

Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de caractère typique des années 50 à Aulnay-sous-Bois, cet appartement T2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéal pour les célibataires, un couple ou pour de l'investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son calme environnant. Petite résidence fermée et sécurisée avec caméra, sans ascenseur.

Parquet en bois massif dans l'entrée, le séjour et la chambre, 1 placard en bout de couloir.
Salle d'eau assez grande pour l'emplacement de la machine à laver, cuisine séparée.
Luminosité traversante et grandes fenêtres, bonne hauteur sous plafond, exposition Est-Ouest.
Isolation intérieure dans le salon et la chambre.

Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et entretien des parties communes.
A 3mn à pied de la gare, commerces au pied de l'immeuble.

1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.59€ par mois (soit 1519.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.37
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1519.04 euros