Vente Appartement 2 pièces 30 m² Paris 11 (75011)

Ce charmant appartement de 2 pièces, parfaitement entretenu, se distingue par son exposition plein sud et sa proximité avec les transports. Profitez de son séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'un local vélo.

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Très bel appartement parfaitement entretenu de 2 pièces d'une surface loi Carrez de 30.43 m² exposé plein sud, idéalement situé rue Voltaire à proximité des commerces et de la station rue des boulets (ligne 9), le RER A et les lignes 1,2 et 6 sont à moins de 9 minutes à pied.

Cet appartement situé au deuxième étage d'une très agréable résidence, dispose d'une entrée, d'un séjour exposé sud ainsi qu'une chambre bénéficiant de la même exposition, une cuisine aménagée et en partie équipée, une salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et un wc.

Vous bénéficiez également d'une cave individuelle et vous avez la possibilité de mettre votre vélo ou trottinette dans un local vélo.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de double vitrage et il est équipé de la fibre optique.

Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.03€ par mois (soit 1428.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.43
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1428.36 euros