Vente Appartement 2 pièces 45 m² Trets (13530)

Ce charmant duplex T2/T3 à Trets se distingue par ses mezzanines offrant près de 12 m² supplémentaires. Pièce de vie lumineuse, 1 chambre et bureau dans un petit immeuble avec de belles hauteurs sous plafond. Idéal premier achat ou investissement.

iad France - Virginie Amanieu () vous propose : Idéal investissement locatif ou premier achat !
À l'entrée du centre historique de Trets, découvrez ce charmant duplex T2/T3 de 57 m² environ au sol (45 m² environ loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d'un petit immeuble de seulement 3 appartements.
Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. À l'étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, un bureau également agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ses atouts ? Un très bon état général, de belles hauteurs sous plafond et près de 12 m² environ de surface utile supplémentaire grâce aux mezzanines, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.92 € par mois (soit 179.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 179.04 euros