Vente Appartement 2 pièces 50 m² Paris 3 (75003)

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599 000 €

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ARC EN CIEL IMMO

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
50m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Général
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Accès
Ascenseur
Réf. annonce
ParuVendu 2218-30591
Mise à jour
01/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
315 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 430 €

Qualité de connexion internet à Paris 3 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Paris 3

Rue des Francs Bourgeois Coeur du Marais - 50m2

Appartement moderne de 2 pièces en parfait état, offrant une vue dégagée sur monuments. Idéalement situé près des métros, il comprend un séjour lumineux, une chambre avec placard et une cuisine équipée. Opportunité avec bail emphytéotique jusqu'en 2086.

À proximité des métros 1 (entre Hotel de ville et Saint-Paul) et Rambuteau métro 11, dans un bel immeuble récent de standing et bien entretenu de 1990, au 1er étage avec ascenseur avec vue dégagée et sur monuments et arbres, un appartement 2 pièces de 48.52m2 Carrez, moderne, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Sud-Est.
Il se compose d'une entrée avec une porte blindée et grand placard intégré, un beau double séjour de 20m2 lumineux avec des grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la rue Vieille-du-Temple et la place de l'espace des Blancs Manteaux d'une superficie et d'un parquet en excellent état, une chambre avec porte coulissante et grand placard de 10m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée (pouvant être ouverte à l'Américaine), une grande salle de bains ainsi que WC séparé.
À proximité immédiate des commerces, commodités et transports.
Vente avec bail emphytéotique, jusqu'au 31 janvier 2086 (soit 60 ans).
Copropriété : 22 lots dont 20 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2125€ euros bail 982.74€:an. DPE classe d'énergie E (315 kWh/m2an d'énergie primaire soit 137kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (10kgCO2/m2an) / estim. 1200-1660€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.99%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Prix net vendeur : 576000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1219 euros

L'annonceur professionnel

ARC EN CIEL IMMO

Agence immobilière à Paris (75004)

Ouvert (sur rendez-vous uniquement) -

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