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Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paris 3 (75003)

349 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    33m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 6
  • Réf. annonce
    ParuVendu 2251-33676
  • Mise à jour
    13/10/2026 à 01:08
G
Classe Énergie
434 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 245 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/03/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 245 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
434 kWh/m² an
Émissions
17 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/03/2026

Qualité de connexion internet à Paris 3 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Paris 3

Proche Place des Vosges Paris 3
Lumineux et ensoleillé, cet appartement de 2 pièces au dernier étage offre une vue panoramique sur Paris. Situé dans le Marais, il dispose d'un double séjour spacieux et d'une chambre optimisée. Coup de c?ur assuré.

Dans le Marais, angle rues St Gilles et des Tournelles, face au monument historique de l'ancienne « Caserne des Minimes » et jardin Arnaud Beltrame, proche place des Vosges et de plusieurs squares, métro Chemin Vert, dans un bon immeuble ancien bien entretenu, au 6ème et dernier étage SANS ascenseur, extremement lumineux et ensoleillé exposé Ouest, sans vis à vis et vue panoramique sur les monuments de Paris. ce 2 pièces en parfait état rationnel de 32.52m2 au sol dont 25.08m2 Carrez comprend : un double séjour de 21.50m2 avec coin cuisine et 2 fenêtres, une petite chambre optimisée avec rangements, salle d'eau avec vrais WC et fenêtre. 'COUP DE COEUR ASSURE'.
Copropriété : 19 lots. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1070 euros. Nouveau DPE classe d'énergie 'F' CONTRAIREMENT A CE QUI EST NOTE SUR LE SITE PAS 'G' MAIS POSSIBILITE D'AMELIORER EN 'D' pour moins de 10.000€ (voir photo 3, estimation par Optimmo Energie) (434kWh/m2an d'énergie primaire et 228kWh/m2an en énergie finale) / GES C (17kgCO2/m2an) / estimation 1040-1450E des prix moyens des énergies indexés sur les années 23, abonnements inclus. Dit à 'Consommation excessive'.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%ttc. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 335500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 546 euros
 

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L'annonceur professionnel

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.