Description T2 à Paris 3
Dans le Marais, angle rues St Gilles et des Tournelles, face au monument historique de l'ancienne « Caserne des Minimes » et jardin Arnaud Beltrame, proche place des Vosges et de plusieurs squares, métro Chemin Vert, dans un bon immeuble ancien bien entretenu, au 6ème et dernier étage SANS ascenseur, extremement lumineux et ensoleillé exposé Ouest, sans vis à vis et vue panoramique sur les monuments de Paris. ce 2 pièces en parfait état rationnel de 32.52m2 au sol dont 25.08m2 Carrez comprend : un double séjour de 21.50m2 avec coin cuisine et 2 fenêtres, une petite chambre optimisée avec rangements, salle d'eau avec vrais WC et fenêtre. 'COUP DE COEUR ASSURE'.
Copropriété : 19 lots. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1070 euros. Nouveau DPE classe d'énergie 'F' CONTRAIREMENT A CE QUI EST NOTE SUR LE SITE PAS 'G' MAIS POSSIBILITE D'AMELIORER EN 'D' pour moins de 10.000€ (voir photo 3, estimation par Optimmo Energie) (434kWh/m2an d'énergie primaire et 228kWh/m2an en énergie finale) / GES C (17kgCO2/m2an) / estimation 1040-1450E des prix moyens des énergies indexés sur les années 23, abonnements inclus. Dit à 'Consommation excessive'.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.9%ttc. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Prix net vendeur : 384000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 542 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 33m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Général Etage : 6
- Réf. annonce ParuVendu 2251-33676
- Mise à jour 02/07/2026 à 17:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 245 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Paris 3 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARC EN CIEL IMMO
Agence immobilière à Paris (75004)
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