Description T1 à Pantin
VENDU LOUE NON MEUBLE pour profil investisseur, bonne rentabilité 5,6%.
A la Porte de Paris : dans la résidence 'Le Jardin d'Elisa' résidence de standing de 2005 avec jardin intérieur, construite par Bouygues Immobilier, au 2ème étage avec ascenseur sur rue coté Sud-Est, studio de 28,13m2 Carrez Repeint entièrement avec électroménager neuf dans la cuisine. RATIONNEL. Composé de : Entrée avec placard, Beau séjour de 18m2 avec 2 fenêtres double vitrage avec volets roulants, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique. Option possible d'une place de parking pour 10.000 € (sous vidéosurveillance). Loué non meublé depuis le 02/02/2026 avec loyer 745E charges comprises mensuel soit une belle rentabilité à 5.60%. Locataire contractuelle de la fonction publique avec garantie Visale.
Copropriété : 206 lots dont 102 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 930,96 € ; DPE NOUVEAU au 1/01/2026 Classe d'énergie C (185kWh/m2an d'énergie primaire et 97kWh/m2an d'énergie finale) ; GES A (6kgCO2/m2an) / DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie D (224kWh/m2an d'énergie primaire soit 97Wh/m2an d'énergie finale) / GES A (6kgCO2/m2an) / 576€ à 780€e stim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4.93% TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Prix net vendeur : 142000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 930.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1272 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 29m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2225-31369
- Mise à jour 02/07/2026 à 17:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 678 €
3 minQualité de connexion internet à Pantin (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARC EN CIEL IMMO
Agence immobilière à Paris (75004)
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