Vente Appartement 2 pièces 46 m² Passy (74190)

T2 duplex au dernier étage à PASSY, offrant un beau potentiel de rénovation. Profitez d'un séjour lumineux, d'un balcon avec vue sur les montagnes et d'une exposition sud. Idéal pour résidence ou investissement. Prix : 165 000 €.

Sous compromis : A VENDRE T2 DUPLEX COTEAU DE PASSY 74190

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à Passy, cet appartement T2 en duplex de 45 m² loi carrez environ et 51 m² total offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements et WC, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les montagnes environnantes.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une exposition optimale plein sud.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte privative, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur non attribué au sein de la copropriété.

À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Mon avis : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 45.59 m²
Nb de lots : 102
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1620 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Performance énergétique = F
Prix : 165 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 102 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1474.00 et 1994.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698
- Annecy
TTC
Numéro de mandat : 1070

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON