Vente Appartement 4 pièces 87 m² Vichy (03200)

03200 - VICHY QUARTIER UNESCO - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX 4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE & BALCON - 87.30 M²

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Au cœur du quartier thermal classé UNESCO, dans un immeuble de prestige, ce duplex d'exception occupe le 4ème et dernier étage de l'immeuble : privilège rare, il offre une vue dégagée et des couchers de soleil sans vis-à-vis depuis son balcon plein ouest.

Sur 87.62 m², l'appartement déploie 4 pièces dont 2 chambres, avec un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, pensé pour recevoir en toute élégance. L'agencement en duplex crée une distribution rare sur le marché vichyssois, où espace de vie et espace nuit se répondent avec fluidité.

L'immeuble, représentatif du patrimoine architectural du quartier UNESCO, a conservé tout son cachet : toit en tuile à emboîtement, façade en crépi soignée, et un ascenseur qui sécurise l'accès à cet étage privilégié. Une cave de 9 m² complète ce bien.

Emplacement recherché, à deux pas des thermes et des transports en commun, dans un secteur où la rareté de ce type de bien - dernier étage, vue dégagée, balcon - fait toute la différence.

Un bien de caractère, pour un investissement ou une résidence d'exception au cœur du Vichy historique. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant