Vente Appartement 2 pièces 49 m² Corbeil-essonnes (91100)

Profitez d'un investissement locatif immédiat avec cet appartement T2 loué depuis 2017. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il offre un séjour lumineux et un accès à un balcon. Proche des commodités et des gares RER.

iad France - Anthony Rochery vous propose: À vendre à Corbeil-Essonnes – Appartement T2

Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Appartement T2 vendu loué avec locataire en place depuis 2017.

• Bail en cours (3/6/9 ans)
• Disponibilité du bien : 3 juillet 2029
• Loyer actuel : 751 € hors charges / mois
• Rentabilité brute : 7 %

Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 49 m² (51 m² au sol), situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

• Une grande entrée accueillante avec placards
• Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
• Une cuisine séparée
• Une chambre avec dressing intégré
• Une salle de bains avec WC

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville. Les gares du RER D Essonnes – Robinson, Moulin-Galant et Villabé, accessibles à pied (10 minutes), facilitent les déplacements et contribuent à un cadre de vie agréable et recherché au quotidien.

Atouts supplémentaires :
• DPE : C
• VMC hygroréglable type A
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants PVC
• Aucune anomalie électrique

Une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.11€ par mois (soit 2053.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2053.28 euros