Vente Appartement 3 pièces 73 m² Unieux (42240)

Opportunité d'investissement à Unieux : appartement T3 lumineux avec balcon exposé ouest, garage et cave. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'une rentabilité brute attractive d'environ 10 %.

iad France - Bérengère Prost vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE Appartement T3 avec balcon, garage et cave.
Venez découvrir ce charmant T3 vendu avec locataire en place, situé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et appréciée pour sa qualité de vie.

Installé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage box fermé, des atouts particulièrement appréciés pour le rangement et le stationnement.

Les plus :

* Copropriété calme et bien entretenue
* Balcon exposé ouest
* Garage et cave
* Appartement fonctionnel
* Rentabilité brute attractive d'environ 10 %

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros