Vente Appartement 5 pièces 103 m² Saint-nazaire (44600)

Opportunité rare : appartement 5 pièces de 103.4m² avec vue mer, garage et place de parking. Luminosité optimale, excellent état, quartier recherché avec commodités à proximité. Idéal pour familles cherchant confort et tranquillité.

iad France - Gregory Tiger vous propose: **Opportunité rare - Superbe appartement 5 pièces face mer avec garage à Saint-Nazaire**

Situé au cOEur de Saint-Nazaire, cet appartement d'exception offre un espace de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Construit en 1973, cet appartement de 103.4m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la ville.

**Description des pièces :**

- 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié
- 1 bureau pour le télétravail ou les études
- 1 salle de bain moderne pour se détendre
- 1 cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas
- 1 grand séjour lumineux de 30.4m² pour partager des moments conviviaux en famille
- 2 toilettes pour plus de praticité

**Avantages :**

- **Garage et parking** : Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking pour stationner en toute sérénité
- **Quartier recherché** : Proche des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité
- **Résidence sécurisée** : Digicode, interphone et résidence fermée pour une tranquillité absolue
- **Chauffage individuel au gaz** : Confort et économies d'énergie assurés
- **Aucun travaux à prévoir** : Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
- **Exposition Sud-Ouest** : Luminosité optimale tout au long de la journée

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.4
- Superficie terrain : 473
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3217 euros