Vente Appartement 4 pièces 76 m² Eaubonne (95600)

Découvrez cet appartement lumineux à Eaubonne, offrant un grand balcon et la possibilité d'une 3ème chambre. Situé dans un quartier calme, proche des gares et de commodités, il dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée.

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: QUARTIER PAUL BERT – 2 CHAMBRES (3EME POSSIBLE) – 3 BALCONS FILANTS – GRANDE CAVE – PLACE DE PARKING SECURISEE – DOUBLE EXPOSITION – TOUT EST COMPRIS DANS LES CHARGES - GARE ERMONT EAUBONNE LIGNE H / RER C / LIGNE J à 14 MN A PIED – GARE SOISY CHAMPS DE COURSE 7 MN A PIED et GARE ERMONT EAUBONNE 12 MN A PIED (ligne H / J / RER C) - SECTORISATION COLLEGE JULES FERRY :
Bel appartement lumineux avec double exposition avec de belles prestations comprenant : entrée avec rangements, cuisine spacieuse avec accès balcon, double séjour (3ème chambre possible), couloir avec rangement tout le long, salle d'eau récente avec espace buanderie, 2 chambres. Un Balcon filant coté cuisine et double séjour.
Copropriété à taille humaine avec un joli parc Paysager. Tout est compris dans les charges de copropriété (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien espaces verts, ménage..). Une grande cave saine (7m2) et une place de stationnement extérieure sécurisée viennent compléter ce lot.
Ecole maternelle et primaire Paul Bert, Collège Jules Ferry, Lycée public Louis Armand ou privé Notre Dame de Bury (Margency)
Proximité : Gare Ermont Eaubonne (ligne H / J et RER C), Gare Soisy Champs de Course, axes autoroutiers A15/A86, commerces de proximité Boulangerie, Pharmacie et supérette.
A DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros