Vente Appartement 1 pièce 24 m² Toulon (83000)

studio rénové au c?ur du centre historique, lumineux avec poutres apparentes et vue dégagée. Prêt à vivre, idéal pour investissement locatif. À proximité du port et des commerces, sans travaux à prévoir.

iad France - Emmanuel Billot () vous propose : STUDIO RÉNOVÉ AVEC CACHET – CENTRE HISTORIQUE TOULON

Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif clé en main ?

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre historique de Toulon, à quelques minutes à pied du port, de l'Arsenal et du centre commercial Mayol.

Situé au 4 ème étage, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses magnifiques poutres apparentes et sa vue dégagée sur les façades provençales du centre ancien.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et recherché.

Les atouts du bien :

- Salle d'eau moderne entièrement refaite
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Sols et peintures rénovés
- Fenêtres double vitrage
- DPE : D
- Aucun travaux à prévoir

Un emplacement privilégié :

- À quelques minutes à pied du port de Toulon
- Proche de l'Arsenal et du centre commercial Mayol
- Gare SNCF rapidement accessible
- Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate

Un investissement attractif :

- Loyer estimé : 580 € charges comprises
- Rentabilité brute estimée : environ 7,5 %
- Secteur à forte demande locative
- Appartement immédiatement exploitable

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 45 € par mois
- Copropriété récemment créée

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien de caractère sans travaux, ce studio représente une belle opportunité au cOEur de Toulon.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Billot EI (ID 94370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 549.96 euros