Vente Appartement 3 pièces 58 m² Les trois-ilets (97229)

Cet appartement T3 rénové aux Trois-Ilets se distingue par sa vue imprenable sur la marina et ses caractéristiques uniques. Profitez de son ambiance chaleureuse, de son espace fonctionnel et de son potentiel locatif dans un secteur prisé.

Situé au coeur de la Pointe du Bout, aux Trois-Îlets, découvrez ce superbe appartement de type T3 entièrement meublé, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la célèbre marina de la Pointe du Bout.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa vue directe sur la marina.
Depuis le séjour comme depuis la cuisine, le regard se porte naturellement vers ce panorama recherché, qui participe pleinement au charme du bien.

Développant environ 58 m² habitables, cet appartement offre une configuration rare et particulièrement agréable à vivre.
Initialement utilisé comme appartement témoin lors de la construction de la résidence, il bénéficie de caractéristiques uniques qui le distinguent des autres logements de la résidence.
Plus spacieux que la majorité des appartements de la copropriété, il profite également d'une hauteur sous plafond plus importante, apportant une véritable sensation de volume et de confort.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire appréciable, pouvant être utilisé selon vos besoins.
L'appartement est particulièrement bien climatisé, grâce à quatre climatiseurs placés stratégiquement afin de profiter de fraîcheur dans chaque espace de vie.

L'ensemble a été soigneusement rénové et aménagé avec goût.
Le mobilier et la décoration créent une atmosphère élégante, chaleureuse et accueillante.
Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire.

Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie déjà d'une activité Airbnb en place.
Son emplacement constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant poursuivre ou développer une activité locative dans l'un des secteurs les plus demandés de Martinique.
La proximité immédiate des plages, de la marina, des restaurants, des bars, des commerces, des activités nautiques et des infrastructures touristiques de la Pointe du Bout en fait une adresse recherchée tout au long de l'année.

Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence principale ou secondaire de qualité qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Tout est accessible à pied : restaurants, commerces de proximité, navettes maritimes vers Fort-de-France, activités de loisirs, plages et animations de la Pointe du Bout.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement bénéficiant d'une situation privilégiée, d'une vue recherchée sur la marina et de caractéristiques uniques au sein de la résidence.

Rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 67 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2069

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON