Vente Appartement 3 pièces 76 m² Montpellier (34080)

Cet appartement traversant de 76 m2, niché au dernier étage, dispose d'une vaste terrasse ensoleillée de 37 m2. Profitez d?un cadre agréable à Malbosc, avec écoles, commerces et transports à proximité. Une belle opportunité à saisir.

Montpellier Quartier Malbosc
Venez découvrir sans tarder ce lumineux T3 traversant de 76 m2, situé au dernier étage, offrant une superbe terrasse d'environ 37 m2, ensoleillée et particulièrement agréable à vivre.
Implanté dans le quartier recherché de Malbosc, vous profiterez d'un environnement arboré, à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle aux facultés d'Euromédecine), des commerces et des professionnels de santé. Les transports en commun (tramway ligne 1 et bus) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2004, composée de deux bâtiments avec piscine collective, cet appartement se compose :

d'une entrée avec couloir et placard,
d'un WC indépendant,
d'une salle de bains,
de deux chambres avec rangements,
d'une cuisine séparée semi-équipée,
d'un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse traversante de 37 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort :

un parking extérieur,
un garage en sous-sol,
eau et chauffage individuels,
menuiseries PVC double vitrage,
volets manuels et électriques.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 157 €
Bien soumis à la copropriété : 40 lots (2 bâtiments)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 600 €

Prix de vente : 197 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires (charge acquéreur), soit 208 000 € FAI
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
'Bien sous délégation de mandat'
Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine - EI - NoRSAC: 530 901 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Prix net vendeur : 197000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yolaine RIVIERE
Taxe foncière : 2157 euros