Vente Appartement 3 pièces 57 m² Clermont ferrand (63000)

Découvrez cet appartement au 5ème étage, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Idéalement situé, il dispose d'un séjour avec balcon, d'un garage privatif et d'une cuisine aménagée, le tout à proximité des commodités.

Idéalement situé rue Étienne Dolet, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place Jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, CHU et université Clermont Auvergne à proximité directe.

L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule.

Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville.

Surface habitable : 57,26 m² - 3 pièces dont 2 chambres

5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (R+6)

Séjour avec accès direct au balcon - vue dégagée sur la chaîne des Puys

Cuisine aménagée

Salle de bain - WC séparés

Parquet dans les pièces de vie

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique individuel

Balcon avec vue montagne (chaîne des Puys)

Garage privatif inclus

Cave

Performance énergétique : DPE C / GES A - aucune restriction locative ou réglementaire prévisible

Chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation

Charges de copropriété : 200 €/mois (immeuble de 30 lots)

Taxe foncière : 1 350 €/an

DPE : C - GES : A - Menuiseries double vitrage - Diagnostic amiante : néant

Visite sur rendez-vous, soir et week-end – Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 609533 )

Nom du négociateur : COUDON Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant